RESTAURANT EN VENTE PARIS 67000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo propose ce restaurant à vendre situé en plein cœur d'une artère commerçante très animée d’un arrondissement de l’est parisien.

Cet établissement de restauration rapide sans extraction bénéficie d’une emplacement stratégique et d’une excellente visibilité sur une rue ou le flux piéton est continu, du matin jusqu'au soir. La clientèle se renouvelle toute la journée :

• les habitants d'un quartier très dense et populaire, fidèles au commerce de proximité ;
• les actifs et commerçants du secteur, pour le petit-déjeuner et le déjeuner sur le pouce ;
• les touristes, qui passent en nombre toute l'année, car l'un des sites les plus visités de la capitale se trouve à quelques minutes à pied.

L'accès est excellent :Une station de métro est à deux minutes, une grande gare parisienne est à proximité et des stations de bus et stations de vélos en libre-service sont au pied du local.

La rue est ensoleillée et propice à la terrasse. Le quartier est vivant 7 jours sur 7 et bénéficie d'une forte fréquentation le week-end.

C'est une affaire saine, en nette progression, idéale pour un premier projet ou pour un concept de snacking, de coffee shop ou d'épicerie fine.

Chiffres clés:

Chiffre d'affaires: CA moyen de 125ke HT

Loyer: 1 458 € HT HC par mois (loyer soumis à TVA). Charges : 80 € par mois.

Potentiel de développement : l'établissement est actuellement ouvert du lundi au samedi, de 8h30 à 21h, et fermé le dimanche. Ouvrir le dimanche permettrait de capter une clientèle touristique et de promenade particulièrement dense ce jour-là. La vente à emporter et la livraison peuvent aussi être développées.

Bail commercial: Bail 3/6/9 récent, signé le 30/04/2024 avec une destination commerciale de petite restauration sans extraction, sandwicherie, petite restauration, café, épicerie fine.. Licence restauration.

Salle: Le local fait 17 m² (salle et cuisine), en rez-de-chaussée. Sa façade vitrée en longueur, sur rue, offre une excellente visibilité. La salle compte 4 places assises. L'agencement est optimisé pour la vente à emporter.

Terrasse: C'est l'atout majeur : une terrasse annuelle de 8 places, complétée en saison par une terrasse estivale de 4 places, soit 12 places en extérieur.

Cuisine: Cuisine ouverte de 9 m², de plain-pied, tout électrique. Extraction à charbons actifs avec moteur.

Réserve: Une réserve, accessible par les parties communes.

Prix : 67 000 € FAI dont 10 000 € HT d'honoraires d'agence.

Tél. 01 79 75 12 12

_{Renseignements sur cette annonce CHR} 

 Discuter avec un agent CHR

Nos différents sites d'annonces CHR

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur Mibelimmo.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur LaBourseDesCafes.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur BistroTransactions.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants par prix}

^{Nos annonces CHR sur Agence-CHR-PARIS.com}

^{Nos annonces CHR sur VendreSaBrasserie.com}

_{AGENCE CHR PARIS : BARS, BRASSERIES, RESTAURANTS À VENDRE}

_{Spécialiste en transactions hôtellerie restauration cafés depuis 13 ans, Mibelimmo est l'agence de référence spécialisée dans les commerces CHR — vente, achat et location gérance de bars, brasseries et restaurants en France.} 

_{Experte en hôtellerie restauration et cafés, notre agence CHR accompagne acheteurs et vendeurs dans l'acquisition ou la cession de fonds de commerce dans le secteur hôtellerie restauration. Depuis notre siège à Paris 75020, Mibelimmo couvre Paris intra-muros, banlieue parisienne (Île-de-France) et toutes régions de France métropolitaine.}

_{CHERCHEZ-VOUS UNE BRASSERIE À VENDRE OU UN BAR À REPRENDRE ?}

_{Vous cherchez une brasserie à vendre, un bar à reprendre ou un restaurant en vente à Paris et en régions ? Notre équipe spécialisée en transactions CHR vous propose une sélection de cafés, hôtels restaurants et établissements hôtellerie restauration cafés qui correspondent à votre profil et budget. Chaque annonce CHR est vérifiée : licence IV valide, bail certifié, liasse fiscale en règle. Zéro annonce fantôme, zéro commission cachée.}

_{UN ACCOMPAGNEMENT CHR DE QUALITÉ, DU SOURCING À LA CLÔTURE}

_{Chaque projet CHR est étudié avec rigueur. Nos conseillers CHR vous guident à chaque étape du projet — du sourcing à la clôture — pour assurer le succès de votre transaction commerciale. Que vous soyez acquéreur d'une brasserie café ou vendeur de restaurant, Mibelimmo maximise vos chances de concrétiser l'opération CHR idéale. Nous sécurisons chaque étape : évaluation financière, vérification CARPA, accompagnement notarial, mise en relation avec partenaires bancaires de confiance.}

_{13 ANS D'EXPERTISE EN HÔTELLERIE RESTAURATION CAFÉS}

_{Depuis 2013, notre agence CHR spécialisée en hôtellerie restauration cafés sécurise les transactions dans le secteur CHR avec expertise, transparence et résultats. Nos agents CHR maîtrisent chaque aspect du secteur : licence IV, bail 3/6/9, location-gérance, indemnité d'immobilisation, financement d'exploitation.Plus de 100 transactions CHR réussies à Paris et en régions.}

_{POURQUOI CHOISIR MIBELIMMO ?}

_{✓ Spécialiste exclusif du secteur CHR — bars, brasseries, restaurants, cafés}

_{✓ Aucune annonce fantôme — dossiers 100% vérifiés (licence, bail, liasse)}

_{✓ Un conseiller CHR dédié par client, du début à la fin✓ Zéro commission cachée — transparence totale}

_{✓ Réseau bancaire certifié pour financer votre projet}

_{✓ 13 ans d'expérience en hôtellerie restauration cafés}

_{✓ Couverture Paris + Île-de-France + Régions France}

_{QUESTIONS FRÉQUENTES (FAQ)}

_{Combien coûte une estimation gratuite de brasserie ou restaurant ?}

_{L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Contactez-nous au 01 79 75 12 12 ou via notre formulaire pour que nos conseillers CHR évaluent votre établissement.}

_{Quel est le délai moyen de vente d'un bar ou restaurant CHR à Paris ?}

_{Le délai dépend de la zone (Paris/province), du prix et de la demande. En moyenne, une transaction CHR bien documentée prend 3 à 6 mois. Mibelimmo accélère le processus grâce à son réseau de 13 ans et sa base de prospects actifs.}

_{Quels documents fournir pour vendre mon restaurant ou brasserie ?}

_{Licence IV, bail 3/6/9, liasse fiscale des 3 dernières années, justificatif du chiffre d'affaires, situation notariale, et photos de l'établissement. Nos conseillers CHR vous guident dans chaque étape.}

_{Mibelimmo propose-t-elle des financements ou prêts pour l'achat d'un restaurant ?}

_{Mibelimmo est un courtier en transactions CHR, non un prestataire financier. En revanche, nous orientons nos clients vers les meilleurs partenaires bancaires pour sécuriser leur projet d'acquisition.}

_{PARLONS DE VOTRE PROJET CHR}

_{Vous vendez un bar, une brasserie ou un restaurant ?Vous cherchez à reprendre un établissement CHR ?CONTACT DIRECT Téléphone : 01 79 75 12 12.}

_{L'agence CHR Mibelimmo, votre expert en hôtellerie restauration cafés} 

_{contactez nous pour tout projet de vente ou achat de brasserie, bar, café ou restaurant à vendre à Paris et en France. Réf. Michel BELHASSEN}