BAR RESTAURANT LICENCE 4 EN VENTE VAL DE MARNE 645000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose: 

Restaurant de Prestige – Hub Économique International (94)

Emplacement Numéro 1 – 150 Couverts – Plain-pied – Licence IV

Au cœur de l'un des pôles d'activité les plus dynamiques d'Europe, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration disposant d'un outil de travail exceptionnel et de volumes rares.

 Configuration et Surfaces (Total 400 m²) :

L'établissement bénéficie d'un agencement optimal, entièrement de plain-pied, facilitant l'exploitation et l'accessibilité :

• Espaces de Réception : Plus de 260 m² dédiés à la clientèle, organisés en 3 salles de restauration distinctes.
• Capacité d'accueil : Environ 150 couverts assis, permettant de segmenter les flux (déjeuners d'affaires, groupes et service rapide).
• Espace Cuisine : Un laboratoire de 40 m² fonctionnel et parfaitement équipé.
• Annexes : Une vaste cave de stockage et de logistique complétant l'ensemble pour une surface totale d'environ 400 m².

 Atouts Stratégiques & Juridiques :

• Sécurité Long Terme : Exploitation sous forme de concession avec une échéance en 2049, offrant une visibilité rare sur plus de 20 ans.
• Licence IV : Incluse, offrant un levier de chiffre d'affaires complémentaire.
• Emplacement Flux n°1 : Visibilité maximale à l'angle d'axes majeurs, au sein d'un écosystème achalandé et dynamique.
• Terrasse : Espace extérieur valorisant la capacité d'accueil globale.
• Qualité de Vie : Rythme d'exploitation privilégié (fermeture en fin d'après-midi et week-ends).

 Éléments Financiers :

• Loyer mensuel : 13 000 € HT.
• Dossier financier complet : (Bilans, convention de concession, inventaire) transmis uniquement après un premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Profil recherché : 

Professionnels confirmés ou investisseurs avec garanties solides. L'identité du bien est protégée pour garantir la sérénité de l'exploitation actuelle.

Prix: 645000 euros dont 36000 euros HT d'honoraires d'agence.

Tél. 01 79 75 12 12/ 06 11 47 54 30

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