BAR RESTAURANT LICENCE 4 EN VENTE VAL DE MARNE 645000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose: 

Restaurant de Prestige – Hub Économique International (94)

Emplacement Numéro 1 – 150 Couverts – Plain-pied – Licence IV

Au cœur de l'un des pôles d'activité les plus dynamiques d'Europe, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration disposant d'un outil de travail exceptionnel et de volumes rares.

 Configuration et Surfaces (Total 400 m²) :

L'établissement bénéficie d'un agencement optimal, entièrement de plain-pied, facilitant l'exploitation et l'accessibilité :

• Espaces de Réception : Plus de 260 m² dédiés à la clientèle, organisés en 3 salles de restauration distinctes.
• Capacité d'accueil : Environ 150 couverts assis, permettant de segmenter les flux (déjeuners d'affaires, groupes et service rapide).
• Espace Cuisine : Un laboratoire de 40 m² fonctionnel et parfaitement équipé.
• Annexes : Une vaste cave de stockage et de logistique complétant l'ensemble pour une surface totale d'environ 400 m².

 Atouts Stratégiques & Juridiques :

• Sécurité Long Terme : Exploitation sous forme de concession avec une échéance en 2049, offrant une visibilité rare sur plus de 20 ans.
• Licence IV : Incluse, offrant un levier de chiffre d'affaires complémentaire.
• Emplacement Flux n°1 : Visibilité maximale à l'angle d'axes majeurs, au sein d'un écosystème achalandé et dynamique.
• Terrasse : Espace extérieur valorisant la capacité d'accueil globale.
• Qualité de Vie : Rythme d'exploitation privilégié (fermeture en fin d'après-midi et week-ends).

 Éléments Financiers :

• Loyer mensuel : 13 000 € HT.
• Dossier financier complet : (Bilans, convention de concession, inventaire) transmis uniquement après un premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité (NDA).

Profil recherché : 

Professionnels confirmés ou investisseurs avec garanties solides. L'identité du bien est protégée pour garantir la sérénité de l'exploitation actuelle.

Prix: 645000 euros dont 36000 euros HT d'honoraires d'agence.

Tél. 01 79 75 12 12/ 06 11 47 54 30

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Nos différents sites d'annonces CHR

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_{AGENCE CHR PARIS : BARS, BRASSERIES, RESTAURANTS À VENDRE}

_{Spécialiste en transactions Hôtellerie Restauration Cafés depuis 13 ans, Mibelimmo est l'agence de référence spécialisée dans les commerces CHR — vente, achat et location gérance de bars, brasseries et restaurants en France.} 

_{Experte en Hôtellerie Restauration Cafés, notre agence CHR accompagne acheteurs et vendeurs dans l'acquisition ou la cession de fonds de commerce dans le secteur Hôtellerie Restauration. Depuis notre siège à Paris 75020, Mibelimmo couvre Paris intra-muros, banlieue parisienne (Île-de-France) et toutes régions de France métropolitaine.}

_{CHERCHEZ-VOUS UNE BRASSERIE À VENDRE OU UN BAR À REPRENDRE ?}

_{Vous cherchez une brasserie à vendre, un bar à reprendre ou un restaurant en vente à Paris et en régions ? Notre équipe spécialisée en transactions CHR vous propose une sélection de cafés, hôtels restaurants et établissements Hôtellerie Restauration Cafés qui correspondent à votre profil et budget. Chaque annonce CHR est vérifiée : licence IV valide, bail certifié, liasse fiscale en règle. Zéro annonce fantôme, zéro commission cachée.}

_{UN ACCOMPAGNEMENT CHR DE QUALITÉ, DU SOURCING À LA CLÔTURE}

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_{13 ANS D'EXPERTISE EN HÔTELLERIE RESTAURATION CAFÉS}

_{Depuis 2013, notre agence CHR spécialisée en Hôtellerie Restauration Cafés sécurise les transactions dans le secteur CHR avec expertise, transparence et résultats. Nos agents CHR maîtrisent chaque aspect du secteur : licence IV, bail 3/6/9, location gérance, indemnité d'immobilisation, financement d'exploitation. Plus de 150 transactions CHR réussies à Paris et en régions.}

_{POURQUOI CHOISIR MIBELIMMO ?}

_{✓ Spécialiste exclusif du secteur CHR — bars, brasseries, restaurants, cafés}

_{✓ Aucune annonce fantôme — dossiers 100% vérifiés (licence, bail, liasse)}

_{✓ Un conseiller CHR dédié par client, du début à la fin✓ Zéro commission cachée — transparence totale}

_{✓ Réseau bancaire certifié pour financer votre projet}

_{✓ 13 ans d'expérience en Hôtellerie Restauration Cafés}

_{✓ Couverture Paris + Île-de-France + Régions France}

_{QUESTIONS FRÉQUENTES (FAQ)}

_{Combien coûte une estimation gratuite de brasserie ou restaurant ?}

_{L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Contactez nous au 01 79 75 12 12 ou via notre formulaire pour que nos conseillers CHR évaluent votre établissement.}

_{Quel est le délai moyen de vente d'un bar ou restaurant CHR à Paris ?}

_{Le délai dépend de la zone (Paris/province), du prix et de la demande. En moyenne, une transaction CHR bien documentée prend 3 à 6 mois. Mibelimmo accélère le processus grâce à son réseau de 13 ans et sa base de prospects actifs.}

_{Quels documents fournir pour vendre mon restaurant ou brasserie ?}

_{Licence IV, bail 3/6/9, liasse fiscale des 3 dernières années, justificatif du chiffre d'affaires, situation notariale, et photos de l'établissement. Nos conseillers CHR vous guident dans chaque étape.}

_{Mibelimmo propose-t-elle des financements ou prêts pour l'achat d'un restaurant ?}

_{Mibelimmo est un courtier en transactions CHR, non un prestataire financier. En revanche, nous orientons nos clients vers les meilleurs partenaires bancaires pour sécuriser leur projet d'acquisition.}

_{PARLONS DE VOTRE PROJET CHR}

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_{L'agence CHR Mibelimmo, votre expert en hôtellerie restauration cafés} 

_{contactez nous pour tout projet de vente ou achat de brasserie, bar, café ou restaurant à vendre à Paris et en France. Réf. Michel BELHASSEN / Christophe AUGER}