MURS ET FONDS BAR RESTAURANT LICENCE 3 EN VENTE VAL DE MARNE 1680000 EUROS

L'agence CHR Mibelimmo vous propose d'acquérir les murs et fonds de commerce de ce bar restaurant d'angle licence III situé en centre-ville d'une commune dynamique et recherchée du VAL DE MARNE, en petite couronne parisienne. 

L'établissement fonctionne actuellement comme restaurant et en coupures par choix du propriétaire mais il à tous les atouts pour devenir une très belle brasserie d'angle très attendu par l'ensemble des résidents de la ville. 

Idéalement situé au cœur d'un secteur très prisé du centre-ville, le bar restaurant bénéficie d'une implantation de premier ordre au sein d'un quartier résidentiel haut de gamme aux portes de PARIS. 

Installé dans un environnement à l'esprit "village" très recherché, l'établissement profite d'un emplacement stratégique qui combine une excellente visibilité commerciale et un flux constant de proximité. 

Entouré de logements de standing et de commerces qualitatifs, il capte au quotidien une clientèle fidèle de familles et de cadres à fort pouvoir d'achat, garantissant une activité pérenne tout au long de l'année. 

D'une superficie au sol de 180m2 environ, le bar restaurant dispose d'un comptoir de bar avec offre en bière et alcools et d'une salle de plain-pied de 90 couverts. Belle hauteur sous plafond (3m20). Salle climatisée. 

Grand linéaire de façade ouvrable en angle avec droit de terrasse accordée mais non exploité par choix de l'actuel propriétaire. Stores électriques et grandes baies vitrées ouvrables en double vitrage. 

Cuisine semi ouverte de plain-pied de 25m2 environ, bien équipée et très entretenue, fonctionnant au gaz et disposant d'un écoulement au sol et d’une extraction de gros volume au toit. Chambre froide, Tout type de restauration envisageable.

 Enorme réserve composée en sous-sol d'une pièce non cloisonnée de 107m2 environ, en dalle béton accessible depuis le fonds et disposant d'un laboratoire de cuisine, d'une chambre froide, d'une cave à vins, d'un économat, de vestiaires. 

Appartement duplex de 4 pièces de 119m2 en rez-de-chaussée et premier étage, refait à neuf et accessibles par les communs.

 Grande cave indépendante de 65m2 en dalle béton pour l'appartement avec accès par les communs. 

La toiture à été entièrement refaite en 2023 et le fonds de commerce et l'appartement sont dans un état impeccable permettant une exploitation immédiate par le repreneur. 

L'ensemble des diagnostics de l'établissement ont été réalisés. Prix: 1 680 000€FAI dont 4% HT d'honoraires d'agence 

Tél. 01 79 75 12 12

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