RESTAURANT EN VENTE VAL DE MARNE 335000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose ce restaurant à vendre idéalement situé dans un quartier achalandé d'une ville dynamique et prisée du VAL DE MARNE, en petite couronne parisienne.

L'établissement bénéficie d'un superbe emplacement et d'une excellente visibilité et accueille une clientèle de résidents, de bureaux et de passage sur les services du midi et du soir 5 jours par semaine. 

Potentiel de développement intéressant sur les 2 jours de fermeture.

Le bail commercial 3/6/9 autorise une destination commerciale de restaurant. Licence restauration.

L'établissement à une superficie totale d'environ 110m2 et dispose d'une salle de 60 places de plain pied et d'une salle de 12 couverts à l'étage, portant la capacité d'accueil à 72 couverts.

Linéaire de façade ouvrable avec droit de terrasse annuelle autorisée de 50 places bien exposées.

Cuisine de plain pied d'une superficie de 30m2 environ,f onctionnelle, très bien équipée, fonctionnant au gaz et dotée d'un écoulement au sol et d'une extraction individuelle de gros volume au toit (400mn). Chambre froide. Tout type de restauration envisageable.

2 réserves en dalle béton accessibles depuis le fonds avec belle capacité de stockage, cave à vins.

Loyer de 3000 euros hors charges hors taxe mensuel. 

CA moyen 2023/2024: 425KE HT

Travaux récents de qualité permettant une exploitation immédiate.

Reprise idéale pour un couple de restaurateurs.

Prix: 335 000€ FAI dont 27000€HT d'honoraires d'agence.

Tél. 01 79 75 12 12 / 06 11 47 54 30

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