RESTAURANT LICENCE 4 EN VENTE YVELINES 135000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose ce bar restaurant licence IV idéalement situé en bordure d'un axe achalandé et touristique d'une petite commune du 78. 

Un établissement 'vitrine' alliant la puissance d'un axe autoroutier à la douceur de vivre des Yvelines. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, cet établissement jouit d'une visibilité maximale au cœur d'un axe de transit majeur reliant la région parisienne aux côtes normandes.

 Idéalement positionné à l'entrée immédiate de l'autoroute A13, le bar-restaurant capte naturellement le flux incessant des voyageurs, des professionnels et des vacanciers faisant la liaison entre la capitale et Rouen. Situé à une intersection névralgique de routes départementales, l'établissement est une étape incontournable pour les flux pendulaires quotidiens, garantissant une fréquentation constante.

Sa situation permet un accès facile et immédiat, un atout rare et indispensable pour optimiser la vente à emporter et l'accueil des automobilistes. L'environnement immédiat allie dynamisme économique et charme authentique de l'Ouest parisien. 

À quelques encablures des célèbres jardins de Giverny et des boucles de la Seine, la situation permet de toucher une clientèle touristique nationale et internationale tout au long de l'année. La force de cet emplacement réside dans son équilibre parfait entre une clientèle de résidents locaux fidélisés et un passage routier dense, assurant une activité pérenne du matin au soir.

1. Flux Permanent : Un débit de véhicules garanti par la proximité directe des grands axes.
2. Accessibilité Totale : Facilité d'arrêt et de stationnement pour une efficacité commerciale maximale.
3. Potentiel de Développement : Une zone en pleine expansion, attirant de nouveaux actifs cherchant un cadre de vie qualitatif à proximité des centres économiques.

Le bar restaurant licence 4, d'une superficie totale d'environ 300m2, dispose de plain pied d'un comptoir de bar avec offre en bières et alcools et de 4 salles principales permettant d'agencer 160 couverts. 

Enorme terrasse privative de 50 places bien exposée.

Cet agencement permet d'envisager outre les services de restauration classiques, des privatisations pour des évènements festifs ou des réunions d'entreprise.

Cuisine de plain pied, de 50m2 environ, fonctionnelle et bien équipée ( piano 4 feux, plancha, 2 fours, friteuse, table réfrigérée), fonctionnant au gaz et disposant d'un écoulement au sol et d'une extraction individuelle de gros diamètre au toit . Moteur toit. Bac a graisse. Chambre froide. 

Pièce annexe de 15m2 réservée à la plonge. tout type de restauration envisageable. 

Economat et cave à vins de plain pied.

Au premier étage se trouve deux studios permettant de loger le personnel et un grand bureau comptabilité. Au second étage se trouve un appartement 3 pièces. L'accès aux studios et à l'appartement se fait par le fonds. 

Grand parking privé permettant d'accueillir des clients véhiculés.

Reprise idéale par un couple de restaurateur.

CA moyen de 405ke HT réalisé sur une moyenne de 300 jours.

Loyer de 4500 euros mensuel charges comprises HT par mois.

Prix: 135 000€ FAI dont 12 000€HT d'honoraires d'agence. 

Tél. 01 79 75 12 12

_{Renseignements sur cette annonce CHR} 

 Discuter avec un agent CHR

Nos différents sites d'annonces CHR

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur Mibelimmo.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur LaBourseDesCafes.com}

^{Nos annonces de bars et brasseries en vente sur VendreSaBrasserie.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants sur LaPlateformeDesAffaires.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur VenteHoreca.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur BistroTransactions.com}

_{AGENCE CHR PARIS : BARS, BRASSERIES, RESTAURANTS À VENDRE}

_{Spécialiste en transactions Hôtellerie Restauration Cafés depuis 13 ans, Mibelimmo est l'agence de référence spécialisée dans les commerces CHR — vente, achat et location gérance de bars, brasseries et restaurants en France.} 

_{Experte en Hôtellerie Restauration Cafés, notre agence CHR accompagne acheteurs et vendeurs dans l'acquisition ou la cession de fonds de commerce dans le secteur Hôtellerie Restauration. Depuis notre siège à Paris 75020, Mibelimmo couvre Paris intra-muros, banlieue parisienne (Île-de-France) et toutes régions de France métropolitaine.}

_{CHERCHEZ-VOUS UNE BRASSERIE À VENDRE OU UN BAR À REPRENDRE ?}

_{Vous cherchez une brasserie à vendre, un bar à reprendre ou un restaurant en vente à Paris et en régions ? Notre équipe spécialisée en transactions CHR vous propose une sélection de cafés, hôtels restaurants et établissements Hôtellerie Restauration Cafés qui correspondent à votre profil et budget. Chaque annonce CHR est vérifiée : licence IV valide, bail certifié, liasse fiscale en règle. Zéro annonce fantôme, zéro commission cachée.}

_{UN ACCOMPAGNEMENT CHR DE QUALITÉ, DU SOURCING À LA CLÔTURE}

_{Chaque projet CHR est étudié avec rigueur. Nos conseillers CHR vous guident à chaque étape du projet — du sourcing à la clôture — pour assurer le succès de votre transaction commerciale. Que vous soyez acquéreur d'une brasserie café ou vendeur de restaurant, Mibelimmo maximise vos chances de concrétiser l'opération CHR idéale. Nous sécurisons chaque étape : évaluation financière, vérification CARPA, accompagnement notarial, mise en relation avec partenaires bancaires de confiance.}

_{13 ANS D'EXPERTISE EN HÔTELLERIE RESTAURATION CAFÉS}

_{Depuis 2013, notre agence CHR spécialisée en Hôtellerie Restauration Cafés sécurise les transactions dans le secteur CHR avec expertise, transparence et résultats. Nos agents CHR maîtrisent chaque aspect du secteur : licence IV, bail 3/6/9, location gérance, indemnité d'immobilisation, financement d'exploitation. Plus de 150 transactions CHR réussies à Paris et en régions.}

_{POURQUOI CHOISIR MIBELIMMO ?}

_{✓ Spécialiste exclusif du secteur CHR — bars, brasseries, restaurants, cafés}

_{✓ Aucune annonce fantôme — dossiers 100% vérifiés (licence, bail, liasse)}

_{✓ Un conseiller CHR dédié par client, du début à la fin✓ Zéro commission cachée — transparence totale}

_{✓ Réseau bancaire certifié pour financer votre projet}

_{✓ 13 ans d'expérience en Hôtellerie Restauration Cafés}

_{✓ Couverture Paris + Île-de-France + Régions France}

_{QUESTIONS FRÉQUENTES (FAQ)}

_{Combien coûte une estimation gratuite de brasserie ou restaurant ?}

_{L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Contactez nous au 01 79 75 12 12 ou via notre formulaire pour que nos conseillers CHR évaluent votre établissement.}

_{Quel est le délai moyen de vente d'un bar ou restaurant CHR à Paris ?}

_{Le délai dépend de la zone (Paris/province), du prix et de la demande. En moyenne, une transaction CHR bien documentée prend 3 à 6 mois. Mibelimmo accélère le processus grâce à son réseau de 13 ans et sa base de prospects actifs.}

_{Quels documents fournir pour vendre mon restaurant ou brasserie ?}

_{Licence IV, bail 3/6/9, liasse fiscale des 3 dernières années, justificatif du chiffre d'affaires, situation notariale, et photos de l'établissement. Nos conseillers CHR vous guident dans chaque étape.}

_{Mibelimmo propose-t-elle des financements ou prêts pour l'achat d'un restaurant ?}

_{Mibelimmo est un courtier en transactions CHR, non un prestataire financier. En revanche, nous orientons nos clients vers les meilleurs partenaires bancaires pour sécuriser leur projet d'acquisition.}

_{PARLONS DE VOTRE PROJET CHR}

_{Vous vendez un bar, une brasserie ou un restaurant ?Vous cherchez à reprendre un établissement CHR ?CONTACT DIRECT Téléphone : 01 79 75 12 12.}

_{L'agence CHR Mibelimmo, votre expert en hôtellerie restauration cafés} 

_{contactez nous pour tout projet de vente ou achat de brasserie, bar, café ou restaurant à vendre à Paris et en France. Réf. Michel BELHASSEN}