RESTAURANT LICENCE 4 EN VENTE YVELINES 135000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose ce bar restaurant licence IV idéalement situé en bordure d'un axe achalandé et touristique d'une petite commune du 78. 

Un établissement 'vitrine' alliant la puissance d'un axe autoroutier à la douceur de vivre des Yvelines. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, cet établissement jouit d'une visibilité maximale au cœur d'un axe de transit majeur reliant la région parisienne aux côtes normandes.

 Idéalement positionné à l'entrée immédiate de l'autoroute A13, le bar-restaurant capte naturellement le flux incessant des voyageurs, des professionnels et des vacanciers faisant la liaison entre la capitale et Rouen. Situé à une intersection névralgique de routes départementales, l'établissement est une étape incontournable pour les flux pendulaires quotidiens, garantissant une fréquentation constante.

Sa situation permet un accès facile et immédiat, un atout rare et indispensable pour optimiser la vente à emporter et l'accueil des automobilistes. L'environnement immédiat allie dynamisme économique et charme authentique de l'Ouest parisien. 

À quelques encablures des célèbres jardins de Giverny et des boucles de la Seine, la situation permet de toucher une clientèle touristique nationale et internationale tout au long de l'année. La force de cet emplacement réside dans son équilibre parfait entre une clientèle de résidents locaux fidélisés et un passage routier dense, assurant une activité pérenne du matin au soir.

1. Flux Permanent : Un débit de véhicules garanti par la proximité directe des grands axes.
2. Accessibilité Totale : Facilité d'arrêt et de stationnement pour une efficacité commerciale maximale.
3. Potentiel de Développement : Une zone en pleine expansion, attirant de nouveaux actifs cherchant un cadre de vie qualitatif à proximité des centres économiques.

Le bar restaurant licence 4, d'une superficie totale d'environ 300m2, dispose de plain pied d'un comptoir de bar avec offre en bières et alcools et de 4 salles principales permettant d'agencer 160 couverts. 

Enorme terrasse privative de 50 places bien exposée.

Cet agencement permet d'envisager outre les services de restauration classiques, des privatisations pour des évènements festifs ou des réunions d'entreprise.

Cuisine de plain pied, de 50m2 environ, fonctionnelle et bien équipée ( piano 4 feux, plancha, 2 fours, friteuse, table réfrigérée), fonctionnant au gaz et disposant d'un écoulement au sol et d'une extraction individuelle de gros diamètre au toit . Moteur toit. Bac a graisse. Chambre froide. 

Pièce annexe de 15m2 réservée à la plonge. tout type de restauration envisageable. 

Economat et cave à vins de plain pied.

Au premier étage se trouve deux studios permettant de loger le personnel et un grand bureau comptabilité. Au second étage se trouve un appartement 3 pièces. L'accès aux studios et à l'appartement se fait par le fonds. 

Grand parking privé permettant d'accueillir des clients véhiculés.

Reprise idéale par un couple de restaurateur.

CA moyen de 405ke HT réalisé sur une moyenne de 300 jours.

Loyer de 4500 euros mensuel charges comprises HT par mois.

Prix: 135 000€ FAI dont 12 000€HT d'honoraires d'agence. 

Tél. 01 79 75 12 12

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