BAR RESTAURANT LICENCE 4 EN VENTE MANCHE 1050000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant bar avec Licence IV, idéalement situé dans une ville dynamique et touristique du littoral normand. 

Bénéficiant d'un emplacement de premier plan dans un environnement commerçant attractif, cet établissement profite d'une clientèle locale fidèle et d'une fréquentation touristique soutenue tout au long de l'année. 

Avec ses volumes généreux, ses espaces de restauration modulables, ses terrasses et ses équipements professionnels de qualité, cette affaire offre un potentiel remarquable pour un exploitant souhaitant reprendre un établissement de grande capacité. 

CHIFFRES CLÉS 

• 567m2 exploitables en bar brasserie restaurant licence IV
• Chiffre d'affaires moyen : 1 500 000 € HT sur les deux derniers exercices.
• Loyer mensuel : 7 350 € HT, sans charges supplémentaires et non soumis à TVA. Poids du loyer inférieur à 6 % du chiffre d'affaires.
• Licence IV.
• Bail commercial 3/6/9
• 
  

 UN ÉTABLISSEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX 

L'établissement bénéficie d'un emplacement d'angle et d'une façade offrant une excellente visibilité commerciale. La surface exploitée représente environ 567 m², comprenant la salle et la cuisine, hors réserve. L'absence de charges supplémentaires au loyer constitue un avantage appréciable pour la maîtrise des coûts d'exploitation. 

DES ESPACES DE RESTAURATION MODULABLES 

Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil intérieure de 180 couverts, répartis dans quatre salles distinctes et communicantes, toutes de plain-pied. Cette configuration constitue un véritable atout pour adapter l'exploitation aux différents types de clientèle et de prestations. Les espaces permettent notamment : L'organisation de repas de groupes et de réceptions. L'accueil de repas d'affaires et d'événements privés. La privatisation des différentes salles pour des occasions particulières. Une exploitation flexible, avec la possibilité de moduler les espaces selon les besoins. La possibilité de privatiser les espaces offre de belles perspectives de développement commercial, notamment auprès des entreprises, des groupes et de la clientèle événementielle. 

DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS 

L'établissement dispose d'une capacité extérieure particulièrement attractive : 100 places en terrasse annuelle, utilisables toute l'année. 20 places supplémentaires sur le roof top. Soit une capacité totale pouvant atteindre 120 places en extérieur. Le roof top apporte une dimension originale à l'établissement en proposant un espace supplémentaire susceptible de séduire une clientèle à la recherche d'un cadre différent. La complémentarité des espaces extérieurs et des salles intérieures permet d'envisager une exploitation diversifiée tout au long de l'année. 

UNE CUISINE PROFESSIONNELLE TRÈS BIEN ÉQUIPÉE

 L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle indépendante de 70 m², entièrement de plain-pied, adaptée à une exploitation de grande capacité. Elle comprend : Une alimentation au gaz et à l'électricité. Un écoulement au sol. Deux chambres froides. Un laboratoire dédié à la pâtisserie. Un bac à graisse. Une extraction individuelle avec conduit extérieur et moteur en toiture, de diamètre 400 mm. Une cuisine particulièrement bien équipée, permettant d'envisager une offre de restauration diversifiée et une organisation de production adaptée aux volumes de l'établissement. 

UNE RÉSERVE FONCTIONNELLE 

Une réserve sur dalle béton, accessible directement depuis le fonds de commerce, complète les espaces d'exploitation et facilite la gestion des stocks.  

UNE AFFAIRE DE PREMIER PLAN SUR LE LITTORAL NORMAND 

Un chiffre d'affaires moyen de 1,5 million d'euros HT, un loyer maîtrisé, 180 couverts en intérieur, quatre salles privatisables et jusqu'à 140 places en extérieur. 

Cette affaire réunit des caractéristiques particulièrement recherchées : une implantation dans une ville dynamique et touristique en bord de mer, une capacité d'accueil importante, des espaces modulables et des installations professionnelles complètes. La diversité des espaces permet d'envisager plusieurs axes de développement : restauration traditionnelle, groupes, événements privés, repas d'affaires et privatisations. 

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement structuré et développer une activité à fort potentiel.  

INFORMATIONS COMMERCIALES ET CONTACT

Prix de vente : 1 050 000 € FAI dont 40000 euros HT d’honoraires d’agence.

Tél. 01 79 75 12 12 

_{Renseignements sur cette annonce CHR} 

 Discuter avec un agent CHR

Nos différents sites d'annonces CHR

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur Mibelimmo.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur LaBourseDesCafes.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants en vente sur BistroTransactions.com}

^{Nos annonces de bars brasseries restaurants par prix}

^{Nos annonces CHR sur Agence-CHR-PARIS.com}

^{Nos annonces CHR sur VendreSaBrasserie.com}

_{AGENCE CHR PARIS : BARS, BRASSERIES, RESTAURANTS À VENDRE}

_{Spécialiste en transactions hôtellerie restauration cafés depuis 13 ans, Mibelimmo est l'agence de référence spécialisée dans les commerces CHR — vente, achat et location gérance de bars, brasseries et restaurants en France.} 

_{Experte en hôtellerie restauration et cafés, notre agence CHR accompagne acheteurs et vendeurs dans l'acquisition ou la cession de fonds de commerce dans le secteur hôtellerie restauration. Depuis notre siège à Paris 75020, Mibelimmo couvre Paris intra-muros, banlieue parisienne (Île-de-France) et toutes régions de France métropolitaine.}

_{CHERCHEZ-VOUS UNE BRASSERIE À VENDRE OU UN BAR À REPRENDRE ?}

_{Vous cherchez une brasserie à vendre, un bar à reprendre ou un restaurant en vente à Paris et en régions ? Notre équipe spécialisée en transactions CHR vous propose une sélection de cafés, hôtels restaurants et établissements hôtellerie restauration cafés qui correspondent à votre profil et budget. Chaque annonce CHR est vérifiée : licence IV valide, bail certifié, liasse fiscale en règle. Zéro annonce fantôme, zéro commission cachée.}

_{UN ACCOMPAGNEMENT CHR DE QUALITÉ, DU SOURCING À LA CLÔTURE}

_{Chaque projet CHR est étudié avec rigueur. Nos conseillers CHR vous guident à chaque étape du projet — du sourcing à la clôture — pour assurer le succès de votre transaction commerciale. Que vous soyez acquéreur d'une brasserie café ou vendeur de restaurant, Mibelimmo maximise vos chances de concrétiser l'opération CHR idéale. Nous sécurisons chaque étape : évaluation financière, vérification CARPA, accompagnement notarial, mise en relation avec partenaires bancaires de confiance.}

_{13 ANS D'EXPERTISE EN HÔTELLERIE RESTAURATION CAFÉS}

_{Depuis 2013, notre agence CHR spécialisée en hôtellerie restauration cafés sécurise les transactions dans le secteur CHR avec expertise, transparence et résultats. Nos agents CHR maîtrisent chaque aspect du secteur : licence IV, bail 3/6/9, location gérance, indemnité d'immobilisation, financement d'exploitation. Plus de 100 transactions CHR réussies à Paris et en régions.}

_{POURQUOI CHOISIR MIBELIMMO ?}

_{✓ Spécialiste exclusif du secteur CHR — bars, brasseries, restaurants, cafés}

_{✓ Aucune annonce fantôme — dossiers 100% vérifiés (licence, bail, liasse)}

_{✓ Un conseiller CHR dédié par client, du début à la fin✓ Zéro commission cachée — transparence totale}

_{✓ Réseau bancaire certifié pour financer votre projet}

_{✓ 13 ans d'expérience en hôtellerie restauration cafés}

_{✓ Couverture Paris + Île-de-France + Régions France}

_{QUESTIONS FRÉQUENTES (FAQ)}

_{Combien coûte une estimation gratuite de brasserie ou restaurant ?}

_{L'estimation est totalement gratuite et sans engagement. Contactez nous au 01 79 75 12 12 ou via notre formulaire pour que nos conseillers CHR évaluent votre établissement.}

_{Quel est le délai moyen de vente d'un bar ou restaurant CHR à Paris ?}

_{Le délai dépend de la zone (Paris/province), du prix et de la demande. En moyenne, une transaction CHR bien documentée prend 3 à 6 mois. Mibelimmo accélère le processus grâce à son réseau de 13 ans et sa base de prospects actifs.}

_{Quels documents fournir pour vendre mon restaurant ou brasserie ?}

_{Licence IV, bail 3/6/9, liasse fiscale des 3 dernières années, justificatif du chiffre d'affaires, situation notariale, et photos de l'établissement. Nos conseillers CHR vous guident dans chaque étape.}

_{Mibelimmo propose-t-elle des financements ou prêts pour l'achat d'un restaurant ?}

_{Mibelimmo est un courtier en transactions CHR, non un prestataire financier. En revanche, nous orientons nos clients vers les meilleurs partenaires bancaires pour sécuriser leur projet d'acquisition.}

_{PARLONS DE VOTRE PROJET CHR}

_{Vous vendez un bar, une brasserie ou un restaurant ?Vous cherchez à reprendre un établissement CHR ?CONTACT DIRECT Téléphone : 01 79 75 12 12.}

_{L'agence CHR Mibelimmo, votre expert en hôtellerie restauration cafés} 

_{contactez nous pour tout projet de vente ou achat de brasserie, bar, café ou restaurant à vendre à Paris et en France. Réf. Michel BELHASSEN}