BRASSERIE EN VENTE CALVADOS 636000 EUROS

L’agence CHR Mibelimmo vous propose d’acquérir cette jolie brasserie, institution locale réputée pour sa convivialité et son atmosphère chaleureuse, située au cœur d'une commune résidentielle très prisée de la Côte Fleurie dans le CALVADOS.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre sur un axe passant, cet établissement jouit d'une belle visibilité et d'un flux de passage continu. 

Idéalement positionné à proximité immédiate de pôles d’attractivité mondiaux (stations balnéaires prestigieuses, hippodromes et infrastructures équestres internationales), l’établissement capte actuellement une clientèle premium, tant locale que touristique uniquement 5 jours par semaine, par choix personnel des exploitants, ce qui leur permet une activité linéaire à l'année renforcée par une forte attractivité saisonnière haut de gamme.

Le Bail commercial 3/6/9 autorise une activité de bar brasserie restaurant. Licence IV.

L’établissement à une superficie totale de 150m2 environ et dispose d’un grand comptoir de bar avec offre en bière et alcools et d’une salle de plain- pied de 65 couverts. Belle hauteur sous plafond.

Joli linéaire de façade ouvrable avec droit de terrasse autorisé de 100 places bien exposées.

Cuisine ouverte de plain-pied de 50m2 environ très bien équipée fonctionnant au gaz et disposant d'un écoulement au sol et d'une extraction individuelle de gros volume au toit (400mn). Tout type de restauration envisageable.

Réserve en dalle béton, accessible depuis le fonds avec cave à vins, économat et stockage.

Loyer de 3400 euros mensuel charges comprises HT par mois.

Un chiffre d'affaires de 550KE HT est établi sur une moyenne de 240 jours/ an grâce à une clientèle locale fidèle, boosté par une très forte activité saisonnière et événementielle.

Acquisition idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant développer le potentiel du site et conjuguer qualité de vie normande et rentabilité économique, au cœur d'un des secteurs les plus prisés du département.

L’établissement est très bien entretenu et a bénéficier de travaux récents de qualité, permettant une reprise immédiate par le repreneur.

Possibilité de location d'un appartement 2 pièces de 50m2 en cas de souhait du repreneur.

Prix: 636 000€ FAI dont 30 000 HT d'honoraires d'agence.

Tél. 01 79 75 12 12 

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