EXCLUSIVITE: BAR RESTAURANT HOTEL LICENCE 4 EN VENTE, CENTRE VAL DE LOIRE, 320000 EUROS
Le réseau CHR Mibelimmo vous propose EN EXCLUSIVITE la vente de cet hôtel brasserie licence IV situé au cœur d'une commune dynamique et touristique du département du Loir et Cher, en région Centre Val de Loire.
L’établissement bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une excellente visibilité sur la place principale de la ville.
Idéalement situé à proximité des villes de TOURS et de BOURGES, SELLES SUR CHER a gardé un esprit de village;
Situé à quelques dizaines de mètres du château de SELLES sur CHER, et surtout à moins de 20minutes du ZOO DE BEAUVAL, cet hôtel brasserie offre de nombreux avantages. Les 2 millions de visiteurs par an fréquentant le zoo de Beauval à 12 minutes en voitures de l'établissement est un des avantages que propose cet établissement.
D'abord le bail 3/6/9 qui vient d'être renouvelé permet l'exploitation d'un hôtel bar brasserie licence IV
Côté restauration, la brasserie licence IV dispose de 2 salles de restaurant de plain pied de 230m2 permettant d'exploiter bien plus que les 70 couverts actuellement en place pour les besoins journaliers de la brasserie. Bien sûr les privatisations sont possibles et la surface disponible permet d'envisager des privatisations pour des mariages, des communions, ou des séminaires d'entreprise.
La cuisine de plain pied d'une surface d'environ 80m2 est fonctionnelle et très bien équipée. Elle fonctionne au gaz et dispose outre de l'écoulement au sol et de l'extraction individuelle de gros volume au toit, d'un grand piano, d'un four mixte, d'une friteuse 30 litres, d'une plancha, de deux feux vifs, d'une plaque de cuisson, de trois timbres, d'un frigo tour, d'un frigo double porte, d'une grande chambre froide.
Coté technique, de grandes réserves existent avec cave à vins, ligne python, stockage, vestiaires du personnel, économat.
La cour intérieur de l'hotel d'une surface de 900m2 permet d'exploiter à loisirs une terrasse privative pour les différents repas de la journée. Cette grande cour présente de nombreux avantages et de potentiels d'exploitation pour des privatisations type mariage ou concerts musicaux..2 grandes terrasses sont actuellement exploitées, un de 60 places assises côté église et une côté jardin de 30 places.
Partie Hôtellerie, les exploitants actuels exploitent le fonds en qualité d'auberge de jeunesse, moins contraignante que la réglementation imposée aux hôtels. La partie hébergement dispose de deux espaces, un espace actuellement exploité d'une superficie de 500m2 environ en tant qu'auberge de jeunesse, disposant de 5 grandes chambres de 7à 8 couchages chacune, salles de bains et toilettes privatives dans chaque chambre
Une seconde partie non exploitée de l'hôtel d'une surface de 330m2 dispose de 7 chambres supplémentaires toute équipées de salles de bains et toilettes privatives mais servent actuellement d'appartement de fonction aux exploitants.
2 granges rénovées d'une surface de 400m2 environ complètent la dotation de ce fonds de commerce et permettent de disposer de grandes surfaces de stockage;
Le loyer de la totalité de ce fonds de commerce d'hôtel brasserie licence IV est de 1421 euros mensuels.
Le bail 3/6/9 est neuf.
Le droit de terrasse est de 80 euros par an
Le chiffre d'affaire de cette dernière année est de 549ke HT
Prix: 320000 euros FAI dont 25000 euros HT d'honoraires d'agence.
Tél. 01 79 75 12 12
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