RESTAURANT A VENDRE MORBIHAN 72000 EUROS

Le réseau CHR Mibelimmo vous propose d'acquérir ce joli restaurant situé au cœur du centre ville d’une commune touristique et recherchée du MORBIHAN.

Au cœur d'une ville phare du Morbihan, à quelques pas du centre historique, des commerces et des principaux flux touristiques, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe, qui profite d'une clientèle locale fidèle toute l'année et d'une fréquentation estivale soutenue. 

Bail commercial 3/6/9 avec une destination de restauration.

Loyer de 2 100 € HT HC par mois, plus 150 € de charges, non soumis à TVA. 

Le loyer représente moins de 7 % du chiffre d'affaires, un ratio très sain pour le secteur. 

Chiffres d'affaires : 420 870 € HT en 2022 et 393 971 € HT en 2023. 

Salle de restauration de plain-pied, 35 a 40 couverts, dans un cadre chaleureux et soigné. 

La surface totale exploitée est de 86 m² (salle et cuisine). 

La façade vitrée en longueur offre une belle visibilité. 

Cuisine séparée de 29 m², de plain-pied. Elle dispose d'un écoulement au sol, du gaz et de l'électricité, et d'une chambre froide. L'extraction existante a un diamètre de 300 mm, avec une gaine dans les parties communes et un moteur en toiture. C'est un outil prêt à l'emploi pour tout concept de restauration. 

Réserve avec dalle béton, accessible par les parties communes. 

Les atouts : un emplacement premium dans une zone à fort passage, un bail 3/6/9 qui permet de sécuriser son activité, et un fort potentiel de développement en élargissant l'amplitude d'ouverture, aujourd'hui limitée à un nombre réduit de services.

Travaux récents de qualité permettant une exploitation immédiate

Prix du droit au bail: 72 000 € FAI, dont 10 000 € HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Tél. 01 79 75 12 12

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